Konsumen properti di Indonesia kini sudah semakin melek dengan kelebihan kawasan berkonsep transit oriented development (TOD). Rumah-rumah di kawasan yang dekat dengan sarana transportasi umum kian dilirik.
Hal tersebut dibenarkan oleh Chief Executive Officer Giantara Group, Cindy Giantara. Pengembang properti di kawasan Tangerang Selatan ini mengatakan konsumen semakin selektif dalam memilih hunian.
"Pembeli tidak lagi hanya mempertimbangkan fasilitas internal proyek, tetapi juga aksesibilitas dan integrasi kawasan," ujar Cindy dalam keterangannya, Rabu (18/2/2026).
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Menurut dia, rumah yang terhubung langsung dengan transportasi publik menjadi incaran. Dia menggambarkan, konsumen juga semakin melirik kawasan Serpong hingga Cisauk karena terhubung dengan sarana transportasi.
"Hunian yang nempel dengan akses transportasi publik di kawasan Serpong hingga Cisauk dan sekitarnya jadi incaran konsumen. Contohnya, perumahan yang dekat dengan stasiun commuterline Green Line seperti Stasiun Cicayur dan Cisauk, sangat diminati," jelas Cindy.
Dengan adanya tren tersebut, pihaknya sebagai pengembang juga harus cepat tanggap merespons kebutuhan pasar. Pihaknya mengembangkan Giantara Serpong City yang dibangun di atas lahan 109 hektare. dan dilintasi jalur rel dengan keberadaan Stasiun Cicayur di dalam area pengembangan.
Selain akses transportasi, faktor gaya hidup juga semakin berpengaruh. Chief Marketing Officer Giantara Group Alberto Sutejo menilai pasar saat ini didominasi generasi muda dan keluarga muda.
"Saat ini potensi pasar perumahan beragam, dari Gen Z hingga Milenial. Keduanya lebih menyukai rumah dengan konsep compact, fungsional, fitur smart home, dan lingkungan yang mendukung gaya hidup wellness," ujarnya.
Ia menambahkan, preferensi tersebut mendorong pengembang menghadirkan produk dengan desain modern dan efisien ruang. "Terkait layout ruangan, kami tetap mengedepankan ruangan yang lapang, pencahayaan alami, serta sirkulasi udara maksimal dengan jendela berukuran besar," kata Alberto.
Pengembangan fasilitas penunjang gaya hidup juga mulai menjadi bagian dari strategi kawasan. Di Cisauk, misalnya, tengah dikembangkan area komersial dan fasilitas olahraga terpadu sebagai bagian dari konsep outdoor mall yang ditargetkan beroperasi bertahap hingga 2026.
(zlf/zlf)
