Angka US$ 1 juta merupakan nominal yang sangat-sangat banyak, apabila dikonversi ke mata uang rupiah. Per Senin (25/5/2026), US$ 1 nilai tukarnya berada di angkat Rp 17.730.
Kalau memiliki uang US$ 1 juta berarti sekitar Rp 17,7 miliar. Uang yang lebih dari cukup untuk bisa mewujudkan impian di dunia, seperti membeli kendaraan, jalan-jalan ke luar negeri, hingga membeli properti mewah.
Kalau punya uang sebanyak itu, seperti apa hunian mewah yang didapat jika membelinya di Jakarta?
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat mengatakan dengan dana sekitar Rp 17 miliar, masyarakat berpotensi memiliki apartemen premium di pusat ibu kota.
Karena masuk kategori apartemen premium, maka luasnya sekitar 180 hingga 300 meter persegi. Bahkan, jika membeli rumah tapak dengan nominal sebesar itu bisa mendapatkan bangunan hingga luas 600 meter persegi.
"Atau bahkan rumah tapak mewah dengan luas bangunan 300 hingga 600 meter persegi di Jakarta, tergantung lokasi dan spesifikasi properti," kata Syarifah kepada BeritaKlik, Senin (25/5).
Tentu, orang-orang yang memiliki uang Rp 17 miliar hanya untuk membeli rumah bisa disebut sebagai crazy rich. Mereka tak ambil pusing soal hunian yang mau dibeli, asalkan nyaman dan sesuai keinginan.
Namun, Syarifah menyebut ada beberapa hal yang dipertimbangkan oleh para crazy rich saat membeli hunian mewah, yakni safe haven market. Rumah mewah yang dibeli harus memberikan keamanan dan perlindungan nilai aset yang ditanamkan, serta punya citra yang unggul dan premium.
"Sementara itu, crazy rich yang mencari hunian premium umumnya juga mempertimbangkan safe haven market yang memberikan keamanan dan perlindungan terhadap nilai aset yang ditanamkan, wilayah dengan citra yang unggul dan premium, memberikan layanan privasi dan keamanan tingkat tinggi, serta kepastian hukum dan stabilitas politik," ujarnya.
Bagi investor asing, crazy rich, maupun kelompok high-net-worth-individuals (HNWI), menilai Jakarta sebagai opsi alternatif untuk dijadikan tempat tinggal, mengingat harga properti premium di banyak kota dunia tengah meningkat dalam beberapa tahun terakhir.
Syarifah menilai Jakarta dapat dijadikan sebagai alternatif kota yang menawarkan kombinasi antara ukuran, lokasi strategis, dan potensi pertumbuhan yang stabil dalam jangka panjang.
Adapun kawasan yang dijadikan hunian premium di Jakarta, mulai dari Menteng, Senopati, Dharmawangsa, Kebayoran Baru, SCBD, Senayan, Permata Hijau, hingga Pondok Indah. Semua wilayah ini masih menjadi episentrum hunian premium sampai sekarang.
Sementara itu, kawasan baru seperti Pantai Indah Kapuk (PIK) mulai memperluas definisi luxury living dengan konsep terpadu yang memadukan residensial, gaya hidup, dan konektivitas.
Syarifah menekankan, membeli rumah dengan harga Rp 17 miliar bukan hanya soal mendapatkan hunian yang luas, tapi perlu mengetahui juga lokasi perumahan tersebut. Apakah hunian mewah yang dibeli berada di kawasan strategis dengan pertumbuhan ekonomi yang baik atau tidak.
"Pada akhirnya, pertanyaan 'Seberapa luas hunian yang bisa dibeli dengan US$1 juta?' bukan sekadar soal ukuran meter persegi. Pertanyaan itu juga mencerminkan bagaimana sebuah kota diposisikan dalam peta kekayaan global," imbuh Syarifah.
(ilf/zlf)
