Di tengah kondisi ekonomi yang tak menentu, peluang mendapatkan cuan dari sektor properti tetap terbuka lebar. Salah satunya dari usaha ruko atau ritel.
Temuan dari Jakarta Property Highlight yang dirilis oleh Knight Frank Indonesia pada akhir 2025, sektor ritel mengindikasikan kondisi yang sejalan dengan fenomena Lipstick Effect, diantaranya pergeseran pemaknaan ritel bagi konsumen, tidak hanya menjadi tempat transaksi, tetapi bergeser menjadi Lifestyle Hub.
Lipstick Effect adalah fenomena di mana masyarakat mengerem membeli barang-barang mahal dan lebih memilih untuk membeli kesenangan kecil yang terjangkau secara harga, misalnya pakaian, kosmetik, kopi, atau lainnya.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Saat membahas mengenai lifestyle hub, komplek ritel merupakan salah satu bentuknya. Kawasan ini bisa menjadi destinasi untuk mencari pengalaman dari berbelanja kuliner sekaligus hiburan. Pengalaman ini layaknya memberi "hadiah kecil" yang menyenangkan untuk dirinya sendiri.
Hal ini yang membuat banyak pengembangan optimis untuk mengembangkan kawasan ritel. Salah satunya Pengembang Paramount Gading Serpong (PGS), Paramount Land yang membuka kawasan ritel baru di kawasan barat Jakarta, bernama pusat perbelanjaan Victoria Central District (VCD) seluas 6 hektare. Lokasinya terhubung dengan area perkantoran, kawasan perumahan, dan lainnya.
"Berlokasi super strategis di Jalan Boulevard Raya Gading Serpong RoW 45 yang semakin ramai, hidup, primer, sentral dengan dikelilingi area yang sudah business ready. Aksesnya sangat terbuka dan eksposur sangat tinggi," kata Direktur Perencanaan dan Desain Paramount Land, Henry Napitupulu dalam keterangan tertulis yang dikutip pada Senin (15/6/2026).
Mereka menyiapkan beberapa unit ruko yang selesai bertahap. Maxim Square tipe Studio Loft adalah tipe unit pertama. Dalam gedung ini dilengkapi dengan lift dan tangga di area fasad sehingga memungkinkan pemilik ruko menyewakan lebih dari satu tenant di satu gedung.
Kawasannya dilewati sekitar 15.000 kendaraan per jalm melalui Jalan raya utama Gading Serpong.
Paramount Land sebelumnya telah membangun kawasan komersial di PGS. Diisi oleh nama-nama brand kuliner terkenal, seperti Obihiro Nikudon, Haka Dimsum (buka 24 jam), hingga cheesecake Artirasa dan pastry London Layers. Lalu pada Mei 2026, 84 unit ruko Maggiore Signature West terjual habis hanya dalam lima bulan.
(aqi/zlf)
