Mudik Lebaran menjadi momen untuk berkumpul bersama keluarga. Momen itu juga bisa dimanfaatkan untuk menyelesaikan berbagai urusan penting keluarga, termasuk pengurusan tanah warisan.
Saat seluruh anggota keluarga berkumpul di kampung halaman, proses diskusi hingga pengurusan administrasi terkait warisan dapat dilakukan dengan lebih mudah. Hal ini penting karena banyak kasus tanah warisan yang belum diurus atau belum dibalik nama sertifikatnya sehingga berpotensi menimbulkan masalah hukum di kemudian hari.
Berkumpulnya seluruh anggota keluarga memudahkan koordinasi antar ahli waris untuk menyepakati pembagian harta. Diskusi yang dilakukan secara langsung juga dinilai lebih efektif dibandingkan komunikasi jarak jauh sehingga dapat meminimalisir potensi konflik serta mempermudah penyelesaian administrasi.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Alasan Mudik Menjadi Momen Tepat Mengurus Hak Waris
Berikut beberapa alasan mengapa momen mudik Lebaran dinilai tepat untuk mengurus hak waris keluarga.
1. Seluruh Ahli Waris Biasanya Berkumpul Lengkap
Saat momen mudik lebaran, seluruh ahli waris biasanya berkumpul lengkap, baik saudara maupun orang tua yang masih hidup. Kondisi ini memudahkan pengambilan keputusan bersama terkait pembagian warisan.
2. Ahli Waris Dapat Memeriksa Kondisi Aset
Ahli waris dapat mengecek secara langsung terkait kondisi aset peninggalan seperti rumah ataupun tanah. Hal itu membuat proses pencatatan dan inventarisasi menjadi lebih jelas.
3. Meminimalisir Potensi Konflik Keluarga
Diskusi yang dilakukan secara langsung juga dapat mengurangi potensi konflik di masa depan karena semua pihak dapat menyampaikan pendapat secara terbuka. Administrasi seperti pembuatan Surat Keterangan Waris juga lebih mudah dilakukan jika saksi dan para ahli waris hadir secara langsung.
Proses Pengurusan Hak Waris
Dilansir dari catatan detikJateng, sebelum membuat Surat Keterangan Ahli Waris, pemohon perlu menyiapkan sejumlah dokumen persyaratan. Beberapa di antaranya meliputi fotokopi KTP almarhum, buku nikah atau surat cerai, kartu keluarga, serta surat kematian yang telah dilegalisir.
Selain itu, ahli waris juga harus menyiapkan fotokopi KTP dan Kartu Keluarga masing-masing, surat permohonan pembuatan Surat Keterangan Waris, surat pernyataan bersama ahli waris, bagan susunan ahli waris, serta surat pernyataan dari dua orang saksi yang disertai fotokopi KTP saksi yang telah dilegalisir.
Adapun proses pembuatan Surat Keterangan Ahli Waris umumnya dilakukan melalui kantor kelurahan dan kecamatan. Pemohon terlebih dahulu menyerahkan berkas permohonan kepada petugas kelurahan. Selanjutnya, berkas tersebut akan diperiksa oleh petugas untuk memastikan kelengkapannya.
Jika dokumen dinyatakan lengkap, proses pembuatan surat akan diproses hingga mendapatkan paraf pejabat berwenang dan tanda tangan camat. Setelah selesai, dokumen dapat diambil oleh pemohon melalui petugas kelurahan. Proses ini biasanya dapat diselesaikan sekitar satu hari kerja, tergantung kelengkapan berkas.
Proses Balik Nama Tanah Warisan
Dilansir dari Instagram Kementerian ATR/BPN, Senin (16/3/2026), masyarakat yang memiliki tanah warisan sebaiknya segera mengurus proses balik nama sertifikat agar status kepemilikan tanah menjadi jelas, sah, dan aman secara hukum.
Sebelum mengurus balik nama, ahli waris harus sudah memastikan bahwa beberapa dokumen berikut ini sudah dimiliki.
- Surat Keterangan Waris yang telah diurus melalui kantor kelurahan dan kecamatan.
- Akta Kematian dari Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil
- Bukti Pembayaran Pajak, yang mana Pembayaran PPh diurus melalui Kantor Pelayanan Pajak. Sedangkan PBB dan BPHTB diurus melalui Pemerintah Daerah
Selanjutnya, ahli waris bisa datang ke Kantor Pertanahan setempat dengan membawa kelengkapan dokumen, sebagai berikut
- Surat Keterangan Waris
- Akta Kematian
- Sertifikat Tanah Asli
- Fotokopi KTP dan KK Pemohon/para ahli waris dan kuasa (apabila dikuasakan)
- Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon/kuasanya dan bermaterai
- Surat Kuasa (jika dikuasakan)
- Akta wasiat notariil (jika ada)
- Akta pembagian waris di Notaris (Apabila akan dilakukan peralihan waris kepada salah satu ahli waris)
Ahli waris juga harus melampirkan bukti pembayaran pajak seperti SPPT PBB tahun berjalan, BPHTB, dan PPh sebelum mendaftarkan proses peralihan hak. Setelah seluruh dokumen lengkap, pemohon dapat datang ke kantor pertanahan untuk mengajukan permohonan balik nama sertifikat tanah warisan.
Dengan mengurus hak waris dan melakukan balik nama sertifikat tanah, status kepemilikan aset keluarga menjadi lebih jelas serta memiliki kekuatan hukum yang sah. Oleh karena itu, momen mudik Lebaran bisa dimanfaatkan tidak hanya untuk bersilaturahmi, tetapi juga untuk menyelesaikan urusan penting keluarga agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(dhw/dhw)
